UNIWISE新悦针对大型商业项目开展全面、深入、严谨的市场研究、SWOT分析，在此基础上致力创新，推演出有独特竞争优势的商业定位与主题策划，并建立建筑、商业、财务三大模型，相互论证、匹配，最终提出完整的项目开发、经营策略蓝图——

建筑模型

建立建筑体块的初步组合

提出可参考的建筑表现意向

确保建筑规划与商业定位规划相契合

确保建筑成本符合财务模型的预期投资回报

定量分析房地产开发的投资回报

定量分析商业经营的投资回报

综合评估，确保投资计划基于建筑规划、商业定位

财务模型

定量分析目标市场规模、竞争强度

确立商业策略定位

定量分析商业业态、品牌组合的可行性

商业定位、规划与建筑模型的契合程度

商业筹开、运营预算是否符合财务模型

商业模型

项目研策

MARKET STUDY & STRATEGIC PLANNING

构筑三大模型，整合思考、量化评估、整体最优

UNIWISE与中国房地产管理咨询第一品牌——赛普咨询战略合作，联合开发运营S&U商业地产沙盘，系统演练商业地产项目从拿地策划、开发、到持续运营的全价值链策略意识与战术技能。自2016年7月上线，S&U商业地产沙盘为全国数十家商业地产企业、数百名学员提供了真实操盘的模拟演练，积累了丰富的数据和经验。2021年8月，S&U商业地产沙盘3.0版正式发布，做出了商业逻辑、技术架构、学员体验的根本性改进，更加注重商业地产项目持续运营带来的长期价值。每场参训学员均均给出超过95%的高满意度。

2021年共举行6场沙盘演练，参训企业包括旭辉、中骏、越秀、新城控股、合景泰富、保利华南、益田商业、广州交投、绿城中国、赣电地产、深城投等。

REALISTIC 真实         COMPREHENSIVE 全面        PRACTICAL 实战         ROLE PLAYING 新颖

美学  功能  进化

COMMERCIAL SPACE PLANNING & DESIGN

商业空间规划设计

UNIWISE新悦与主要国际国内品牌集团、文化艺术机构建立长期合作关系，“UCLOUD新悦云”品牌库累积品牌超过2000个，以支持开拓新商业项目。

UNIWISE新悦逾20年行业磨砺，融汇国际理念与中国实践，建立具有行业领先水准、覆盖2大业务板块（咨询、管理）、3大任务阶段（规划、筹开、运营）、10大管理职能的商业管理标准化体系，胜任各类商业体快速建立管理体系，提高竞争力 。

全程专业服务

End-to-End Professional Services

精准指引、保障，成功实现蓝图

UNIWISE新悦对建筑美学、技术规范、机电系统等拥有整合的专业理解，在项目的商业应用与建筑设计之间架设专业通融之桥，创造美学、技术、功能、经济性充分相契的商业空间。

商业空间规划、商业建筑设计顾问、建筑外幕墙概念设计可提供专项设计服务

零售商业市场饱和 竞争，零售商场同时还面临线上零售的替代性竞争，高度 专业化、系统化的管理 成为必须

UNIWISE新悦以历久实践的专业智慧，建立一个覆盖以下范畴、高标准的 全程管理系统

确保零售商业项目成功开业、持续运营、稳健成长

招商代理

LEASUNG AGENCY

新悦标准化管理体系

UNIWISE BRAND BOOK, A LEADING RETAIL MANAGEMENT SYSTEM

商业空间系统性规划

商业建筑设计全程顾问

商业建筑概念设计

商业外立面概念设计

商业室内精装修概念设计 商业广场与景观概念设计

商业VI及导视系统概念设计